Dados atualizados de março de 2026 sobre preços por m², tendências de valorização e perfil do mercado imobiliário do Itaim Bibi — um dos bairros mais valorizados de São Paulo.
Avaliar meu imóvel no Itaim BibiValores de referência baseados em mais de 6.100 anúncios ativos no Itaim Bibi. Atualizado em março de 2026.
| Período | Preço médio/m² | Variação anual | Ticket médio (2 quartos) |
|---|---|---|---|
| Mar 2026 | R$ 15.100 | +10,2% | R$ 1.360.000 |
| Mar 2025 | R$ 13.702 | +9,5% | R$ 1.234.000 |
| Mar 2024 | R$ 12.511 | +8,0% | R$ 1.127.000 |
| Mar 2023 | R$ 11.584 | +6,2% | R$ 1.043.000 |
| Mar 2022 | R$ 10.909 | +4,7% | R$ 982.000 |
O Itaim Bibi é o bairro com o maior preço por m² entre os bairros residenciais de São Paulo. Localizado entre a Faria Lima, a Vila Olímpia e Pinheiros, o bairro concentra sedes de grandes multinacionais, bancos e empresas de tecnologia.
Essa concentração de emprego de alta renda gera demanda constante por imóveis residenciais na região — especialmente apartments compactos e de alto padrão, que alugam e vendem rapidamente.
O Itaim tem o menor tempo médio de venda entre os bairros de São Paulo: imóveis bem precificados saem em menos de 50 dias.
Veja como o preço por m² se compara aos bairros vizinhos.
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