Dados atualizados de março de 2026 sobre preços por m², tendências de valorização e perfil do mercado imobiliário de Moema, São Paulo.
Avaliar meu imóvel em MoemaValores de referência baseados em mais de 4.200 anúncios ativos em Moema. Atualizado em março de 2026.
| Período | Preço médio/m² | Variação anual | Ticket médio (2 quartos) |
|---|---|---|---|
| Mar 2026 | R$ 13.200 | +9,4% | R$ 1.050.000 |
| Mar 2025 | R$ 12.065 | +8,1% | R$ 960.000 |
| Mar 2024 | R$ 11.160 | +6,3% | R$ 888.000 |
| Mar 2023 | R$ 10.498 | +4,8% | R$ 835.000 |
| Mar 2022 | R$ 10.017 | +2,9% | R$ 797.000 |
Moema é um bairro residencial de alto padrão localizado na Zona Sul de São Paulo, conhecido pela arborização, qualidade de vida e infraestrutura completa. É um dos bairros com maior demanda por imóveis residenciais na capital paulista.
A proximidade com o Parque Ibirapuera, a Avenida Ibirapuera e as principais vias de acesso tornam o bairro altamente valorizado, especialmente para famílias.
O metro Eucaliptos e AACD/Hospital São Paulo na Linha 5-Lilás garantem boa conectividade com o restante da cidade, contribuindo para a valorização constante dos imóveis.
Veja como o preço por m² se compara aos bairros vizinhos.
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