Dados atualizados de março de 2026 sobre preços por m², tendências de valorização e perfil do mercado imobiliário de Pinheiros, São Paulo.
Avaliar meu imóvel em PinheirosValores de referência baseados em mais de 5.800 anúncios ativos em Pinheiros. Atualizado em março de 2026.
| Período | Preço médio/m² | Variação anual | Ticket médio (2 quartos) |
|---|---|---|---|
| Mar 2026 | R$ 12.400 | +11,7% | R$ 870.000 |
| Mar 2025 | R$ 11.101 | +9,2% | R$ 778.000 |
| Mar 2024 | R$ 10.165 | +7,6% | R$ 712.000 |
| Mar 2023 | R$ 9.447 | +5,1% | R$ 661.000 |
| Mar 2022 | R$ 8.988 | +3,8% | R$ 629.000 |
Pinheiros é um dos bairros que mais valorizou em São Paulo nos últimos anos. Com um mix de imóveis residenciais e comerciais, o bairro atrai jovens profissionais, startups e empresas de tecnologia, criando forte demanda por imóveis compactos e bem localizados.
A região da Faria Lima e a Linha 2-Verde do Metrô (estação Faria Lima e Pinheiros) posicionam o bairro como um dos mais dinâmicos da cidade, tanto para morar quanto para trabalhar.
O bairro tem alta liquidez: imóveis em Pinheiros vendem em média 20% mais rápido que a média da cidade de São Paulo.
Veja como o preço por m² se compara aos bairros vizinhos.
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